La PP Real Estate, acronimo di PASQUINI PERUZZI REAL ESTATE SA è una società a carattere famigliare che nasce nel 2013 a coronamento di un’esperienza quarantennale del suo amministratore, il Dottor. Camillo Maria Pasquini Peruzzi, sviluppatasi in diversi Paesi europei ed in Svizzera. Nel 2001, il Dottor. Pasquini Peruzzi crea la prima società a Ginevra, a cui ne seguiranno altre per le diverse promozioni immobiliari intraprese.
Team
Le nostre figure professionali ti guideranno lungo tutto il percorso del Tuo investimento immobiliare.
Adriano Pasquini Peruzzi
Analista Finanziario
Laurea in Business conseguita in Svizzera presso l’Università Geneva Business School di Ginevra; Master in Real Estate conseguito in Italia presso l’Università Bocconi di Milano; Forte della conoscenza di quattro lingue.
Camillo Maria Pasquini Peruzzi
Laurea in Giurisprudenza conseguita in Italia presso l’Università di Macerata; Esperienza quarantennale nel settore immobiliare, delle acquisizioni e delle vendite, delle ristrutturazioni e delle promozioni; Forte della conoscenza di quattro lingue.
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Claudio Pasquini Peruzzi
Laurea in Relazioni Internazionali e Management conseguita in Svizzera presso la Webster University di Ginevra; Master in Studi Europei conseguito in Italia presso la LUISS Guido Carli di Roma; Forte della conoscenza di quattro lingue.
Storia di PP Real Estate
PASQUINI PERUZZI REAL ESTATE SA nasce nel 2013 a coronamento di un’esperienza quarantennale del suo amministratore, il Dottor. Camillo Maria Pasquini Peruzzi. Esperienza sviluppata in diverse attività quali la gestione delle agenzie immobiliari, la ristrutturazione di immobili e la realizzazione di operazioni immobiliari in diversi Paesi europei ed in Svizzera. Nel 2001, il Dottor. Camillo Maria Pasquini Peruzzi crea la prima società a Ginevra, a cui ne seguiranno altre per le diverse promozioni immobiliari intraprese.
Le prime esperienze professionali svizzere vedono la luce nei Cantoni di Ginevra, del Vaud ed in ultimo in Ticino con la progettazione e lo sviluppo di un numero considerevole sia di ville che di immobili. Inoltre, diverse sono state le operazioni nella “France Voisine”, ovvero nella zona francese limitrofa a Ginevra.
PASQUINI PERUZZI REAL ESTATE S.A. ha saputo, nel tempo, dopo attente ricerche di mercato e con il sostegno di partner locali, individuare opportunità di investimenti in tutta Europa.
PASQUINI PERUZZI REAL ESTATE S.A. è particolarmente incline allo sviluppo delle MDL, acronimo di MAISON DE LUX. Lo sviluppo e la promozione di residenze di altissimo livello qualitativo sono in continua espansione. Per questo la nostra società è alla continua ricerca di progetti di alto livello per soddisfare gli investimenti della propria clientela.
Un’attenzione particolare è rivolta all’ecologia e allo sviluppo sostenibile attraverso l’utilizzazione del marchio MINERGIE® che definisce l’uso di apparecchiature ed infrastrutture ecologiche finalizzate alla riduzione dei consumi energetici.
Il punto di forza è la strategia: il nostro compito è identificare il bene che possa garantire la sicura gestione dell’investimento immobiliare e stabilirne lo scopo (speculativo, reddituale o di capitalizzazione).
Perché Investire in Svizzera
- Stabilità politica ed economica
- Tassi d’interesse bassi
- Accessibilità al credito agevolato
- Alta redditività sugli affitti
- Bassa imposizione fiscale sugli immobili
- Deducibilità di ogni spesa, compresi gli interessi del prestito ipotecario
Negli anni 50 in Svizzera il mercato immobiliare era caratterizzato da investimenti realizzati attraverso la costituzione delle “S.I. – société immobilier”, cioè gli antesignani dei fondi immobiliari. I clienti avevano il vantaggio di un ritorno economico sull’investimento finanziario ed in più la possibilità di godere di bellissimi appartamenti ad un prezzo di locazione moderato e controllato per periodi che andavano dai 20 ai 30 anni. Passati i quali, con il mercato in forte crescita di domanda, il locatario si è ritrovato con proposte di rinnovo di contratto da quattro sino a dieci volte il valore iniziale. Grazie ad un sistema creditizio tra in più vantaggiosi del mondo, strutturato in maniera atipica rispetto alle condizioni creditizie di stampo europeo, l’investitore svizzero ha optato per l’acquisto a scapito della locazione.
La città di Ginevra vanta un primato straordinario. Infatti sono presenti:
- Consolati
- Rappresentanze presso l’ONU
- Oltre 250 Organizzazioni Internazionali, Governative e non Governative
- Oltre 200 società multinazionali
- Istituti bancari ed assicurativi
- Società fiduciarie, di audit e di consulenza fiscale
Oggi Ginevra è una città Internazionale che conta più del 40% di abitanti stranieri. La maggior parte dei funzionari vi resta per un periodo che va dai 3 ai 7 anni.
Creare un portafoglio immobiliare in un paese neutrale, con una moneta forte, al riguardo da occhi indiscreti, aumenta di certo l’interesse da parte degli investitori stranieri.
La Svizzera tutela la privacy.
Si può restare ignoti e, non a caso, tra i personaggi più famosi del mondo hanno la loro residenza temporanea o permanente in Svizzera.
L’accesso al credito è facilitato e le banche sono pronte a finanziare gli acquisti immobiliari con prestiti sino a 100 anni.
In Svizzera i proprietari di abitazioni ammontano a circa il 43%, mentre soltanto il 20% della popolazione residente nel Cantone di Ginevra è proprietaria di abitazioni. Sono delle percentuali relativamente basse se paragonate alle altre nazioni europee. In Italia, i proprietari di casa ammontano a circa il 73% ed in Spagna al 78%. Facile intuire che margine abbia il mercato immobiliare in questo paese. Va considerato inoltre che l’investimento immobiliare in Svizzera è tra i più redditizi. Cioè a parità di investimento si ha un ritorno economico che ha eguali solo a New York, a Londra ed a Tokio.
La legge federale “Lex Keller” vieta ai cittadini stranieri l’acquisto sul territorio svizzero salvo particolari eccezioni:
- l’acquisto di proprietà da parte di cittadini che hanno un reddito sul territorio svizzero;
- l’acquisto degli immobili ad uso ufficio e commerciale;
- l’acquisto di proprietà in zone di interesse turistico, contingentato da quote che vengono stabilite di anno in anno.
